50% недвижимого имущества россияне приобретают с помощью ипотеки. Во-первых, потому что не каждый может найти такую крупную сумму денег, а во-вторых, молодые семьи хотят быстро улучшить свои жилищные условия, а не копить долгие годы.

Требования кредитных организаций к заемщикам для оформления ипотеки

Ипотечный заем получить проще, если знать по каким критериям оценивают финансово-кредитные организации клиентов. Для банков имеет значение:

  1. Возраст заемщика;
  2. Гражданство;
  3. Прописка;
  4. Стабильный заработок;
  5. Стаж;
  6. Платежеспособность;
  7. Кредитная история;
  8. Первоначальный взнос;
  9. Ликвидность квартиры, которая будет залогом.
В приоритете у банка клиенты, имеющие официальную белую зарплату.

Трудовой стаж возможного должника должен быть не менее года, в некоторых кредитных учреждениях от 3 лет. Для того чтобы получить одобрения ипотечного кредита, необходимо проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, однако некоторые банки требуют 1 год.

Высшее образование и зарегистрированный брак (при условии, что супруг или супруга работает) увеличивают вероятность положительного ответа банка.

Есть ограничения выдачи займа по возрасту. Ипотечный кредит оформляется лицом старше 21 года, а на момент окончания договора возраст клиента должен быть не более 75 лет. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

В списке основных требований банка к потенциальным должникам – это российское гражданство и наличие прописки в регионе проживания.

Читайте также: 7 способов, как легально избавиться от долгов.

Каждого клиента интересует вопрос: сколько нужно зарабатывать, что получить ипотечный заем?

В большинстве банков существует условие, согласно которому размер зарплаты должен в 2 раза превышать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.

Первоначальный взнос для получения ипотеки

Каждому желающему купить квартиру через ипотеку, следует помнить о первом взносе. Если до кризиса банки выдавали займы клиентам без первоначального взноса, то на сегодняшний день ситуация изменилась. Теперь таких предложений практически нет.

Это обязательное требование является выгодным в первую очередь для самих заемщиков, во-первых, переплата за квартиру будет меньше, а во-вторых, процентные ставки без первоначального взноса, как правило, бывают выше среднего.

10% от стоимости недвижимости – это минимальный размер первого платежа.

Материнский капитал можно внести в качестве первоначального взноса, если у клиента есть право на получение этого сертификата, который выдается в Пенсионном фонде.

Финансово-кредитные организации для того, чтобы минимизировать свои риски, выдвигают большое количество условий для получения ипотечного займа. Пусть даже клиент будет соответствовать всем требованиям банка, все равно это не является 100% гарантией одобрения ипотеки.

Несмотря ни на что, не стоит опускать руки, если в одной кредитной организации отказали, то нужно обратиться в другую, потому что в каждом банке свои требования к заемщикам.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.